«Исраэль ха-йом»: почему правительство не может справиться с ростом цен на жилье?

Экономический обозреватель издания «Исраэль ха-йом» Хэзи Штернлихт пессимистически настроен по поводу способности правительства разрешить в ближайшее время жилищный кризис.  

«Единственное, чего мы должны бояться, это самого страха,» – так заявил президент США Франклин Делано Рузвельт в своей речи во время принятия президентской присяги в 1933 году. Эти слова следовало бы сделать своим девизом министру финансов Моше Кахлону, который не только боится дальнейшего роста цен на жилье, но и опасается такой незначительной проблемы, как документирования реального роста стоимости жилья в определенный период.

Кахлон попытался оказать давление с целью запрета обнародования отчета  главного государственного оценщика недвижимости (сотрудника министерства юстиции), который публикует ежеквартальную сводку о стоимости 4-комнатной квартиры в 16 городах страны, пишет «Исраэль ха-йом».  Насколько точно подобный отчет отражает ситуацию на рынке недвижимости? Возможно есть более эффективные модели оценки ситуации.  И тем не менее именно этот отчет позволяет видеть, какие тенденции преобладают в этой сфере. Чего же испугался Кахлон? А вот этих данных: согласно отчету главного государственного оценщика недвижимости Эхуда Дануса, за девять месяцев нынешнего года цены на жилье в Тель-Авиве взлетели на 17 процентов и не снизились ни в одном из 16 городов, фигурирующих в отчете.

Детище Моше Кахлона, программа «Особая цена для новосела» («Мехир ле-миштакен»), предусматривавшая субсидирование земель для строительства новых домов и розыгрыш квартир для тех, кто имеет льготы, по-видимому, не привела к снижению стоимости жилья. Возникает вопрос, не привело ли это, напротив, к росту цен?  Подобные программы Юваля Штайница и Яира Лапида также завершились провалом. Было много разных идей, мало ясности. И в итоге — нулевой результат.

И все-таки не следует возлагать всю вину на Моше Кахлона, подчеркивает Хэзи Штернлихт.  Не он несет ответственность за печальное положение на жилищном рынке. И даже не правительства прошлых лет.  Дело в том,  поясняет он, что мы живем в эпоху нулевой учетной ставки, и это стимулирует развитие рынка недвижимости, который выступает в качестве альтернативы хромающему рынку капитала. В течение многих лет в стране принимались драконовские меры, ограничивающие биржевую деятельность. Это привело к тому, что все свободные средства многие стали вкладывать в недвижимость.

Все изменится в одночасье, успокаивает читателей автор статьи в «Исраэль ха-йом»,  когда банковская ставка в мире начнет расти. И, поскольку мы приближаемся к этой отметке, можно рассчитывать на то, что цены на квартиры станут намного более вменяемыми. Это зависит не столько от израильского центробанка, сколько от Федерального резервного банка США.

Источник:  cursorinfo.co.il

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.