Приводятся наиболее характерные вопросы в области права и ответы на них, из которых можно извлечь полезную информацию.
Мы живём с мужем 10 лет, брак неоформлен. Имеем двоих несовершеннолетних детей. Сейчас стоит вопрос о расставании. Каковы мои имущественные права? Отличаются ли права детей, рождённых в незарегистрированном браке от прав детей рождённых в браке зарегистрированном?Права детей однозначно не отличаются. Факт рождения детей в незарегистрированном браке никак не влияет ни на размер и порядок определения алиментов, ни на порядок свидания отца с детьми. При отсутствии договора о совместном проживании, сторонам в незарегистрированном браке надо будет доказывать своё право на то или иное имущество, и своё участие в его приобретении. Судебная практика последнего времени идёт по пути сближения имущественных прав супругов в зарегистрированных и в незарегистрированных браках. Супругам, не желающим По каким-либо причинам оформить свои отношения рекомендуется составить договор о совместном проживании и чётко определить в нём имущественные права и обязанности.
Можем ли мы с моим братом составить договор, в котором брат обязуется отказаться в будущем от своей доли в наследстве наших родителей?Все такого рода сделки не разрешены законом. Об этом прямо говорит ст.8 Закона о наследстве 1965 года. Таким образом обязательство вашего брата отказаться от будущего наследства будет недействительным
После смерти нашего отца моя сестра подала завещание отца на утверждение Регистратора по делам наследства. В завещании всё имущество отписано сестре. Но у меня имеются сомнения по поводу действительности завещания. Отец был очень старым и перед смертью страдал потерей памяти я считаю, что он мог не понимать, что он подписывает . Кроме того отец всегда говорил, что оставит нам всё поровну. Как мне быть?Вам следует подать возражения по поводу утверждения завещания в офис Регистратора по делам наследства и изложить свои соображения. Дело будет передано на рассмотрение суда по семейным делам. Вам надо представить доказательства недействительности завещания и попытаться всеми предусмотренными законом методами доказать, что ваш отец в момент подписания завещания не понимал значения своих действий. Доказательствами могут служить медицинские документы, показания свидетелей, а в необходимых случаях экспертиза.
Имеет ли право наследовать незарегистрированный супруг после смерти другого супруга при отсутствии завещания?Право на наследство незарегистрированного супруга определяется ст. 55 Закона о наследовании Незарегистрированный супруг имеет право наследовать при условии, что супруги проживали вместе и вели общее хозяйство и на момент смерти одного из них никто из них не состоял в зарегистрированном браке с другим лицом.
Я заказал в магазине мебельный гарнитур, расплатился чеками, но мне привезли совсем не то, что я заказывал. Два чека уже оплачены, а пять ещё нет. Имею ли право отменить неоплаченные ещё чеки. И как добиться возврата уже оплаченных?Рекомендовала бы вам сначала обратиться к магазину с претензионным письмом и потребовать расторжения договора, возврата денег и чеков, либо срочно поставить вам соответствующий вашему заказу товар. Если магазин не удовлетворит Ваши требования в течении определённого Вами разумного срока, то Вам следует обратиться в суд и требовать возврата денег и чеков, а также просить приказ о запрете использовать ещё не оплаченные чеки и подавать их к оплате. Вы можете также отменить че.ь б. юки, которые ещё не оплачены, но в таком случае вам надо будет доказывать нарушение магазином своих обязательств и поставку негодного и не соответствующего заказу товара. Деньги, которые уже оплачены можно вернуть только в судебном порядке.
Его Величество Компромисс
В процессе своей многолетней адвокатской практики и ведения разного рода гражданских и уголовных дел, я пришла к однозначному выводу, что роль компромисса в судебной практике Израиля чрезвычайно велика. И более того судебный компромисс явление чрезвычайно ценное, довольно сложное, требующее пристального внимания и тщательного изучения.
Конечно, в случае хорошей и обоснованной правовой позиции в деле, наличия необходимых доказательств, а также боевого настроя, бывает нелегко согласиться на какие-либо уступки и даже на возможность их обсуждения. И тем не менее приходиться утверждать, что такую возможность следует рассматривать и не сбрасывать со счетов в любом случае.
Причин этому несколько. Во первых, часто бывает невозможно точно определить перспективы дела, спрогнозировать решение суда и с аптекарской точностью оценить шанс выигрыша клиента в том или ином судебном споре. Даже сами судьи, изучив материалы дела и проведя предварительное судебное заседание, не могут знать, какое решение может быть ими же вынесено И кстати почти всегда предлагают сторонам и их представителям попытаться "договориться".
Во вторых, все собранные и представленные сторонами доказательства проходят проверку "на прочность" в ходе специального судебного заседания, так и называющегося: "доказательства". А тут возможны как говорится варианты. и даже сюрпризы.
В третьих не надо забывать о сложности и неоднозначности правоприменительной практики Израиля, в которой огромное значение имеют судебные прецеденты - обязательные для применения судами судебные решения Верховного Суда Израиля, которые наряду с законами являются важнейшей и неотъемлемой частью права.
Существуют юридические проблемы, по которым имеется множество такого рода решений ( и не всегда они согласуются друг с другом). А есть вопросы , по которым практика ещё не сложилась. И законом вопрос не урегулирован. Т.е налицо так называемая "лакуна" ( пробел) в праве. Такие вопросы суд будет трактовать исходя из общего смысла права и давая им свой анализ и оценку. И наконец. Вспомним о вещах практических. Не секрет, что судебные процессы тянутся в Израиле ( заметим и не только в Израиле) довольно долго. Участие в них требует от человека затрат времени, нервов, душевных сил, и конечно же денежных средств. Доказать свою правоту бывает непросто. Получить желаемое полностью зачастую невозможно.
Так стоит ли в любом случае ломать копья и бороться с ветряными мельницами? Не лучше ли подумать о разумном компромиссе? И сэкономить время, нервы, душевные силы и деньги. Конечно прийти к разумному компромиссу и заключить юридически грамотный договор, исходя из индивидуальных особенностей дела, принять решение о компромиссе, правильно провести переговоры с противной стороной, составить чёткий договор – это искусство, искусство, которым несомненно должен обладать адвокат, искусство требующее не только знания законодательства, судебной практики и материалов дела, а и психологических особенностей поведения людей в конфликтных ситуациях ( а судебный процесс – это несомненно стрессовая, конфликтная ситуация).
О том когда и как следует принимать решение о компромиссе, и когда этого делать не стоит (бывают и такие ситуации, которые компромисс исключают), о правилах и способах ведения переговоров, о принципах составления договоров поговорим в будущем.
Юридический ликбез
Введение
Когда-то ,ещё в Советском Союзе когда я только думала о выборе профессии, мне пришлось услышать мнение, что юрист это профессия отмирающая.
Бытовала там одно время такая точка зрения, что в светлом будущем государство отомрёт, необходимость в законодательном регулировании общественной жизни отпадёт сама собой и как следствие этого исчезнут законы, юристы, юрндические учебные заведения и всё что сопровождает мир права.
Жизнь продемонстрировала обратное – развитие и усложнение общественных отношений требует более тщательного и совершенного законодательного регулирования, влечёт за собой усложнение и совершенствование систем права И правоприменительной деятельности.
Так что профессия юриста не отомрёт и отмирать не собирается . Напротив юристов становится всё больше. Профессия приобретает всё большую популярность, требует всё большей и большей профессиональной подготовки. Конечно же речь идёт о цивилизованном обществе и правовом государстве, где Закон превыше всего, и деятельность высших органов власти и первых лиц государства подчиняется Закону, а не их личным интересам и пристрастиям. Право, закон проникают во все сферы нашей жизни, и в выборы главы правительства, и в покупку холодильника, и даже в нашу сугубо частную жизнь. Законов, различного рода норм, постановлений великое множество.
Без профессионала в них не разобраться, В нашу эпоху сказанное применимо практически ко всем странам ( мы говорим о государствах правовых и демократических, анализ законодательных систем авторитарных государств не входит в нашу задачу). Безусловно, всё сказанное применимо к Израилю. Система права в Израиле достаточно сложная и разветвлённая и несёт на себе отпечаток бурной истории нашего региона. Это требует от всех граждан хотя бы элементарно ориентироваться в действующих законах страны. Иметь о них представление, понимать их принципы. Правовая неграмотность вещь весьма опасная и нежелательная. Человек, не имеющий представления о законах страны, в которой он живёт, может совершать вредоносные для себя поступки, а от ответственности незнание закона не освобождает. Это аксиома.
К сожалению очень часто приходиться сталкиваться в повседневной практике с элементарным непониманием требований закона, его сути. А это осложняет жизнь и самим людям, и государственным чиновникам, и юристам. Сколько раз приходилось слышать: А мне так посоветовал товарищ, а соседу назначили платить алименты в незначительной сумме, значит и мне так положено.А родственник не заплатил штрафы за неправильную стоянку и ему ничего не было". Всё это вытекает из отсутствия правовой культуры и необходимых правовых знаний. Речь идёт конечно же в особенности о новоприбывших. Они здесь не росли, не учились, и им вдвойне трудно разобраться что к чему в сфере закона. Вот и подписываются под документами, язык и содержание которых им не понятны, не понимая возможных последствий, иногда сами того не желая совершают мелкие и крупные правонарушения.
Для подлинного понимания сути израильского закона необходимо обратиться к истории. Иначе не поймёшь практику. Чтобы понять букву закона, надо ощутить его дух. А дух закона следует искать в его истоках. Вот к истокам и обратимся.
Почему законодательство в Израиле не кодифицировано? Куда следует подавать иск об алиментах в Суд по семейным делам или в Раввинатский Суд? Почему нельзя в Израиле зарегистрировать брак с неевреем? Как быть человеку, наделавшему долгов на миллионы шекелей? А как быть человеку которому должны деньги, а должник объявил себя банкротом? А как искать исчезнувшего должника? Как определяется компенсация за моральный ущерб? Вопросов тысячи Ответов тоже немало .Некоторые из них берут напало в глубокой древности Не на все вопросы можно дать однозначные. ответы Постепенно и по мере возможности будем разбираться.
А сейчас немного истории. Краткий очерк развития израильского права и его источники.
После разрушения римлянами Второго Храма , живя многие тысячелетия в изгнании, евреи оберегали и сохраняли свою самобытность Веками еврейские общины жили по своим собственным законам и обычаям. Не имея своей земли, евреям удавалось сохранить себя как народ и не ассимилироваться с народами среди которых они жили во многом благодаря Еврейскому Закону – Закону . Торы. После образования Государства Израиль его отцы основатели базировали современную израильскую демократию на уже существующих моделях западного общества. Однако не произошло полного отрыва и от традиционного еврейского права .В современном израильском законодательстве причудливо сочетаются казалось бы несовместимые вещи: Законодательные нормы современного западного общества соседствуют с традиционными галахическими постановлениями. Здесь оставили свой след и турки , с того времени как Палестина была частью Оттоманской ИмперииТурецкое право сменилось Британскими законодательными постановлениями действовавшими вплоть до провозглашения Государства Израиль 14 мая 1948. Молодое государство принялось создавать свою уникальную законодательную систему. Почему уникальную. Потому что сами обстоятельства образования этого государства были уникальны. Его население состояло из людей прибывших из самых разных регионов мира, принесших с собой свою культуру, языки, обычаи и законы. Всё это многообразие подлежало объединению, в том числе и законодательному.
Не будем вдаваться в рассуждения почему не была создана единая конституция. Израиль не единственный пример демократического государства , в котором отсутствует писаная конституция как единый документ, но при этом существуют законодательные гарантии прав граждан и механизм их соблюдения. В Израиле есть конституционные законы. О них в следующий раз.
Некоторые актуальные вопросы, ответы и разъяснения.
Мы с мужем при разводе в Раввинатском суде подписали договор, в котором определили порядок раздела общего имущества а также размер алиментов на несовершеннолетнюю дочь 550 шекелей в месяц. На большую сумму муж не соглашался, и не соглашался давать мне разводное письмо "гет". Кроме того муж вынудил меня подписать обязательство не подавать иск об увеличении алиментов. Прошло 3 года.. Сумма алиментов явно недостаточна. Могу ли я подать иск об увеличении алиментов? . Чем мне это грозит в свете подписанного обязательства?-Да Вы имеете право обратиться в суд с иском об увеличении алиментов. от имени ребёнка, который не являлся стороной договора о разводе и не связан обязательствами данными вами.
Могут ли супруги составить договор о порядке пользования совместным имуществом и имеет ли такой договор юридическую силу?
- Да, конечно супруги, состоящие в зарегистрированном браке, могут составить между собой такой договор , но он должен быть обязательно утверждён в суде по семейным делам, иначе он не будет иметь юридическую силу, и это в соответствии с Законом об имущественных отгошениях между супругами.
ЗАКОН О ДАРЕНИИ
Подарки дело сугубо добровольное. Однако регулируемое законом. Вышеупомянутый законодательный акт, изданный в 1968 году определяет само понятие дарения в юридическом смысле. Это передача имущества в собственность безвозмездно.
Дарение это вид договора. И предметом такого рода договора может быть недвижимое имущество, движимое, а также какие-либо права.Подарок может быть произведён путём отказа дарителя от получения возмещения со стороны одаряемого, а также путём прощения существующего долга.
Поскольку дарение это договор, то на него распространяются все положения Закона о договорах. Дарение как договор естественно предполагает согласие между дарителем и одаряемым. В народе говорят, чсто дарённому коню в зубы не смотрят, но с точки зрения права это не совсем так. Подарить кому-либо что- либо без его согласия нельзя. И если подарок, т.е. предмет договора дарения одаряемому не нравится, то он не обязан его принять. В рассматриваемом нами законе есть на этот счёт интересный пункт. В нём говорится что предполагается, что одаряемый согласен получить подарок, если подарок не будет отвергнут в течении разумного времени. Может иметь место дарение под каким-либо условием, т.е даритель может обязать одаряемого произвести какое-либо действие или воздержаться от какого-либо действия.
Звучит возможно странно, но допускается законом обязательство сделать подарок. Такое обязательство должно иметь письменную форму. Даритель может передумать и отменить своё обязательство сделать подарок, но это только в определённых случаях, в частности если если положение одаряемого не изменилось на основании его "надежд" на будущий подарок. Например, некий человек письменно обещал, а точнее обязался безвозмездно отдать, т.е. подарить свой дом племяннику. Племянник продал своё жильё и раастратил деньги, а родственник возьми и передумай. Оказывается такое передумывание будет считаться недействительным с точки зрения закона, т.к. положение предполагаемого одаряемого изменилось. Закон оговаривает, что отказ от обязательства сделать подарок может быть признан справедливым и обоснованным, если причиной этого отказа послужило нехорошее и неуважительное поведение одаряемого по отношению к дарителю или члену его семьи. Также закон признаёт как основание отказа от дарения существенное ухудшене материального положения дарителя.
Закон о наследовании
Как сделать так чтобы дети не поссорились после смерти родителей из-за наследства? Как поступить чтобы никто не обиделся и не почувствовал себя обделённым? Можно ли повлиять на события которые произойдут после нашего ухода из жизни? Что такое полная свобода завещаний? Можно ли завещать всё что я хочу и кому хочу? Ответы на эти "вечные" вопросы" неоднозначны и индивидуальны и находятся в сфере морали, воспитания, психологии, традиций, Но и конечно в сфере юриспруденции.
Придётся поговорить о грустном. Ведь наследство неизбежно сопряжено с чьим-то уходом в мир иной. Но ничего не поделаешь. Человек разумный не может жить по принципу- после меня хоть потоп. Мы остаёмся жить в наших детях и внуках, в памяти друзей, в делах и свершениях. Но есть ещё и необходимые формальности, вступающие в свои права со смертью человека. О них говорит Закон о наследовании, изданный в 1965 году и впоследствии претерпевший ряд дополнений. Первый параграф Закона гласит, что со смертью человека его имущество переходит к его наследникам, которые могут быть как наследниками по закону так и наследниками по завещанию. Человек вправе распорядиться своим имуществом, так как он считает это нужным и составить завещание. Если завещание не составлено, действуют нормы закона.
Наследниками могут быть те, кто был жив на момент смерти наследодателя. Ребёнок наследодателя, родившийся в течении 300 дней после смерти наследодателя, также призывается к наследству. Права детей на наследство не зависят от того родились ли они в зарегистрированном браке или вне брака. Закон запрещает наследование в следующих случаях: не может быть призван к наследству человек умышленно причинивший, либо пытавшийся причинить смерть наследодателю, или скрывший, либо уничтоживший, либо подделавший завещание наследодателя.
А что если наследник по каким-либо причинам не заинтересован в принятии наследства?Он имеет право отказаться от наследства полностью или частично. Отказ от наследства может иметь место только в письменном виде. Отказ ото наследства не может быть просто отказом, он должен быть в пользу супруга, ребёнка , брата либо сестры наследодателя. Отказ оот наследства несовершеннолетнего или недееспособного лица требует утверждения судом. Не допускается отказ от наследства "под условием". Закон также не признаёт сделки по поводу права наследования, которое может возникнуть в будущем.
Наследство в соответствии с законом. В соответствии с Законом о наследовании наследниками являются супруг умершего, его дети и их потомки, его родители и их потомки, дедушки и бабушки. При наличии у умершего детей, его родители, братья и сёстры, а также дедушки и бабушки не призываются к наследству. Дети, родители, бабушки и дедушки в случае если призываются к наследству наследуют в равных долях. Усыновлённые дети наследуют абсолютно также как родные. В случае отсутствия у умершего наследников по закону, наследство принимает на себя государство. Государство использует полученное наследство на развитие здравоохранения, образования, науки, социальной сферы.
Наследство по завещанию. Всё что говорилось до сих пор о наследовании имеет место только в том случае, если человек не оставил завещание. Но если человек оставил завещание, то именно оно определяет судьбу его имущества после его кончины, и указанные в нём наследники могут отличаться от тех, которые наследовали бы по закону. Завещание может быть письменным, при свидетелях, заверенное, а также в некоторых случаях устное. Завещание в устной форме может иметь место только в случае если завещатель находился при смерти и сделать завещание в другой форме у него не было возможности. Высказанное умирающим завещание должно быть услышано как минимум двумя свидетелями, на которых ложится обязанность в кратчайший срок записать его содержание.
Несовершеннолетние и недееспособные не могут быть свидетелями составления завещания. Закон не признаёт также силу завещания составленного несовершеннолетним или недееспособным лицом. Есть очень важные принципы завещания и его законной силы, установленные законом о наследовании. Это свобода завещания. И его личный характер. Недействительны всякого рода обязательства составить завещание либо не составлять его, изменить или отменить его или не делать этого.Свобода завещаний означает,что человек может по своему усмотрению распорядиться своим имуществом и завещать его даже не родственникам, а совершенно чужим и посторонним людям.
Главное здесь в том, чтобы завещание отражало подлинную волю наследодателя. Завещание сделанное не по воле завещателя, а под влиянием принуждения, угрозы, введения в заблуждение или под любым другим неправомерным влиянием недействительно. Возникает вопрос: как доказать такое неправомерное воздействие? Ведь самый главный свидетель – сам завещатель уже ушёл в мир иной. Доказательственный процесс в таких случаях конечно не прост, но в ход идут документы, медицинские справки, свидетельские показания, экспертизы и.т.д. Завещание составленное в пользу свидетеля составления завещания или его супруга - недействительно. Недействительно и завещание "указывающее" наследнику совершить какое-либо незаконное действие. Завещатель имеет право в любой момент отменить составленное им завещание, в том числе и без составления нового.
Но надо иметь в виду, что каждое последующее завещание автоматически отменяет предыдущее. О наследстве и проблемах связанным с ним можно говорить много. Хотелось бы остановиться на одном моменте. Очень часто супруги составляют так называемые "обоюдные" завещания. По поводу "обоюдных" завещаний была принята специальная поправка к Закону о наследовании в 2005 году. "Обоюдные" завещания составляются как правило обоими супругами одновременно. Они могут быть как в пользу друг друга, так и в пользу третьего лица. Самое главное здесь, что каждый из супругов знает о завещании другого и его содержании.
Существуют специальные правила отмены "обоюдных" завещаний" При жизни супругов один из них, решивший отменить своё завещание обязан сообщить об этом в письменной форме другому супругу. По получении такого письменного извещения об отмене завещания одним из супругов считаются отменёнными оба завещания. Если отмена происходит после смерти одного из супругов, то оставшийся в живых супруг должен отказаться от своей доли в наследственом имуществе, а если он уже получил свою долю, т.е. раздел наследственного имущества уже произошёл, то он обязан вернуть полученное. И в заключении хотелось бы пордчеркнуть, что завещание приобретает законную силу только после смерти завещателя и при подтверждении его регистратором по делам наследства или в некоторых случаях судом.
Некоторые вопросы и разъяснения.
Мы с мужем прожили несколько лет без официальной регистрации брака. Недавно он скончался. Имею ли я право на наследство?- Параграф 55 Закуона о наследовании предусматривает такую возможность, но только в случае если оба фактических супруга не состояли в других зарегистрированных браках, жили до последнего часа одного из них вместе, семейной жизнью под одной крышей и вели общее хозяйство.
Я вступил в права наследования после смерти отца, однако выяснилось, что у покойного были долги и сейчас кредиторы требуют долги с меня. Правы ли они.
- Да, в соответствии с действующим законодательством о наследстве наследник вступивший в права владения наследственным имуществом отвечает по долгам наследодателя.
Закон о договоре аренды и о безвозмездном пользовании имуществом.
В рамках рубрики "Юридический ликбез" мы много говорили о договорах, о законах регулирующих заключение и исполнение договоров, об общих принципах договорного права в Израиле, а также о некоторых видах договоров, в частности о так называемом стандартном договоре.
Хотелось бы рассказать нашим читателям ещё обо одном очень важном виде договора-о договоре аренды. С этим видам договора приходилось сталкиваться практически всем, снимая, или сдавая в наём квартиру. Нет нужды говорить, сколько трений, конфликтов, а подчас и судебных споров возникает в процессе отношений найма. И основная их причина - незнание соответствующего закона и невнимательный подход к заключению договора.
Отношения найма имущества, в том числе жилого помещения, или помещения, сдаваемого под бизнес, являются настолько важными и распространёнными, что законодатель счёл необходимым принять специальный закон ещё в 1971 году . В основных своих чертах закон действует по нынешний день. Закон определяет что наймом является права пользоваться имуществом за определённую плату и в течение определённого времени, т.е. не вечно. Закон распространяется на сдачу\снятие в наём как недвижимого имущества так и движимого
В законе сказано, что если стороны не зафиксировали в договоре какие-либо положения, данные, детали, то они должны действовать согласно тому порядку, который существовал между ними ранее при заключении подобных договоров, а если между ними не существовало прежде договорных отношений, то они должны вести себя так как ведут себя в подобных сделках разумные люди. Напрашивается совершенно справедливый и уместный вопрос. Кого считать разумными людьми. Как определить это понятие. Ведь разные люди вкладывают в понятие разумности разное значение и понимание. Кто облечён властью толковать это понятие?
Ответ: при возникновении спора правом толкования того как должны вести себя в подобных случаях разумные люди наделён суд, рассматривающий спор. А всё - таки как понимать разумность, чтобы снимая квартиру не попасть впросак? Приведём несколько примеров. Молодая пара снимая квартиру подписала договор аренды с владельцем, в котором обязалась оплачивать квартирную плату и все сопутствующие расходы. Причём расходы эти не конкретизировались в договоре. Молодые супруги исправно платили хозяину оговоренную сумму, а также оплачивали муниципальные налоги, пользование газом, водой, электричеством, услуги домового комитета. Но неожиданно они нашли в своём почтовом ящике требование оплатить налог на покупку данной квартиры. Хозяин потребовал у жильцов оплатить данный налог, так как в договоре не были указаны виды сопутствующих платежей. Жильцы отказались и правильно сделали. Разумные люди не согласятся платить налоги на покупку чужой квартиры, а разумный и добросовестный хозяин такого не потребует. Существует определённая практика по заключению и исполнению договоров об аренде. То есть при рассмотрении вопроса кто прав а кто не прав, учитывается, что принято и что не принято. Так вот требовать от жильцов оплаты налога на покупку квартиры не принято. И добавим не законно.
Или другой случай. В договоре на съем жилья не было указано кто из сторон обязан производить ремонт и какой. Когда вышла из строя злектропроводка и взорвались водяные трубы, хозяева помещения не спешили принимать меры, возлагая ответственность на жильцов и ссылаясь на то, что в договоре отсутствует указание кто и что должен чинить. Но существуют понятия принятых норм поведения при заключении договоров, а также разумности и добросовестности. И они эти понятия и нормы говорят о том, что такого рода капитальный ремонт должен производить владелец жилого помещения.
А есть и примеры другого рода. Семья с маленькими детьми сняла полностью меблированную и оборудованную квартиру. Договор подписанный ими с хозяевами квартиры был очень короткий и очень стандартный. В нём не упоминалось почти ничего, кроме периода проживания жильцов и суммы оплаты.Однако всё было хорошо и ладно. Жильцы исправно платили положенную сумму, хозяева их не беспокоили. После того как семья решила выехать из квартиры хозяева к своему ужасу обнаружили, что вся мебель поломана. Молодые родители в ответ на недоумение хозяев, объяснили, что это сделали их маленькие дети, а с детей что возьмёшь. К тому же сказали жильцы в договоре нет никакого указание на то, что они должны чинить или заменять мебель в случае её поломки их детьми. Совершенно очевидно, что платить за испорченную детьми хозяйскую мебель придётся родителям и не важно записано это положение в договоре или нет.
Добросовестность, - вот ещё очень важный принцип осуществления прав и обязанностей по договору найма. Скажем добросовестный квартиросдатчик должен известить потенциальных нанимателей об известных ему недостатках жилья, например о сырости, и.т.д. Надеюсь что приведённые примеры иллюстрируют понятия разумности и добросовестности. Кстати понятие разумности встречается в рассматриваемом нами законе не раз. Так, закон предусматривает обязанность владельца имущества произвести его починку в течение разумного времени после получения соответствующего требования от арендатора. Т.е, если лопнула труба или протекает кран, разумное время должно исчисляться в часах. В случае если владелец имущества ( в законе речь идёт не только о жилье) не произвёл починку в разумное время по требованию арендатора, то арендатор имеет право произвести починку за своё счёт и потребовать с владельца имущества возврата понесённых им денежных расходов. Закон даёт арендатору альтернативную возможность, т.е. в течении всего времени пока починка не произведена уменьшить арендную плату. Нередко у жильцов снявших квартиру вызывают раздражение визиты хозяев с проверкой. А хозяева в свою очередь могут удивиться увидев в своей квартире нового неизвестного им жильца или столярную мастерскую.
Что говорит по этим поводам Закон? Закон обязывает арендаторов использовать нанятое ими жилое помещение только в соответствии с договорённостью между ними и владельцами имущества. Так что если вы желаете открыть в съёмной квартире парикмахерскую, укажите это прямо и недвусмысленно в договоре, с согласия владельцев разумеется. Если желание открыть в квартире какой-либо бизнес возникло уже после съёма, то следует испросить разрешение хозяина, разумеется письменное. Если вдруг возникла необходимость подселить родственника или друга- опять же только с разрешения хозяина. А может ли хозяин заявляться с неоговоренными визитами в квартиру которую он сдал для проживания? Закон даёт на этот вопрос чёткий ответ: хозяин может навещать квартиру и более того, жильцы обязаны предоставить хозяину такую возможность, но только если хозяин предупреждает заранее о своём визите и старается сделать всё возможное чтобы не мешать жильцам. Опять можно посетовать на расплывчатость формулировок. Заранее- это за месяц или за полчаса? А не мешать? Это не мешать спать днём? Или не мешать пребывать в раздумьи и уединеньи, которое длится сутками? Но у нас уже есть инструмент для определения этих понятий. Всё те же пресловутые разумность и добросовестность.
Ответ на вопрос нашей читательницы
В связи с тем, что начиная с 2011 года пенсионеры, снимающие квартиры на свободном рынке, стали получать дополнительные суммы на съём жилья так называемые "возрастные", прошу ответить полагается ли мне в возрасте 86 дет, при получении пособия с социальной надбавкой, эта квартирная надбавка, если моим квартиросдатчиком является мой сын? У нас заключён договор на съём жилья.- Договор на съём жилья с сыном- является легитимным договором аренды, если конечно он реален, т.е. не фиктивен и не заключён с целью получения социальных выплат.
ЗАКОН О СУДОПРОИЗВОДСТВЕ
Закон об основных принципах отправления правосудия относится к основным законодательным актам государства Израиль. Он издан в 1984 году и претерпел некоторые изменения в 1992 и в 2002 годах.
Закон определяет структуру судебной системы Израиля.
В первом его параграфе указываются судебные инстанции, которым дано право осуществлять правосудие. Это-Верховный Суд, стоящий во главе всей судебной системы., окружные суды, мировые суды, а также другие инстанции, которые закон обозначает как судебные. Право осуществлять судопроизводство дано также религиозным судам, и некоторым другим административным учреждениям. Важненйшим провозглашённым принципом осуществления првосудия является независимость судей и подчинение их только Закону. Првосудие осуществляется открыто, т.е. публично, за исключением случаев указанных в законодательстве.
Также суд может принять решение не проводить то или иное заседание публично. Судьи назначаются Президентом на основании выборов, которые проводятся специальной Комиссией по выборам судей. В состав Комиссии входят 9 членов: Председатель Верховного Суда, два других судьи Верховного Суда, Министр Юстиции и другой член правительства, назначенной правительством , два члена Кнессета, выбранных Кнессетом и два представителя Коллегии адвокатов, избранных Президиумом Коллегии. Председателем Комиссии по выбору судей является Министр Юстиции. Комиссия имеет право функционироватиь если число её членов уменьшилось, но в её составе осталось не менее 7 человек. Судьёй в Израиле может быть только лицо имеющее израильское гражданство. Назначенный судья должен произнести декларацию верности по следующему образцу: "Обязуюсь хранить верность государству Израиль и его законам, судить по справедливости, не судить неправедным судом, не признавать ни за кем привилегий".
Судья начинает свою деятельность после произнесения данной присяги и завершает её в следующих случаях:
-при уходе на пенсию
-при увольнении
-при избрании или при назначении на должность препятствующую избранию в Кнессет на основании решения Комиссии по выборам судей принятой большинством как минимум в 7 её членов
-на основании решения дисциплинарного суда.
перевод судей из одной судебной инстанции в другую может быть осуществлён только с согласия Председателя Верховного Суда или по решению дисциплинарного суда.
Зарплата судей и другие выплаты им устанавливается законом или решением Кнессета или решением уполномоченной на то Комиссии Кнессета. Судья не может заниматься какой- либо другой деятельностью кроме судебной, без согласия Председателя Верховного Суда и Министра Юстиции Уголовное преследование судьи невозможно без согласия Юридического Советника Правитеьства только он имеет право подать обвинительное заключение против судьи. Уголовное дело по обвинению судьи может раасматривать только окружной суд в составе трёх судей. Однако сам обвиняемый судья может согласиться на обычный способ рассмотрения дела. Дисциплинарные проступки судей рассматривает дисциплинарный суд , в состав котрого входят судьи, включая судей в отставке, назначаемые Председателем Верховного Суда. Порядок осуществления судопроизводства дисциплинарным судом устанавливается специальным законом.
В случае уголовного преследования судьи или подачи против него обвинительного заключения Председатель Верховного Суда может отстранить его от занимаемой должности на определённый период времени. Закон о судопроизводстве подробно останавливается на главной судебной инстанции страны- на Верховном Суде. Заседания Верховного Суда Израиля проводятся в Иерусалиме. Верховный Суд рассматривает жалобы на приговоры и решения окружных судов. Верховный Суд Израиля заседает также как Высший Суд Справедливости. В этом своём качестве он рассматривает вопросы, по которым видит необходимость вмешательства исходя из принципов справедливости и рассмотрение которых не находится в компетенции других судебных инстанций.
Данный Закон определяет полномочия Высшего Судп Справедливости. Важнейшие из них следующие. Суд Справедливости полномочен свободить человека из- под ареста в случае если арест произведён незаконно а также приказать любому государственному учреждения, а также должностному лицу произвести какое-либо действие или воздержаться от какого- либо действия, давать указания религиозным судебным инстанциям о принятии либо непринятии к рассмотрению какого-либо вопроса О полномочиях других судебных инстаций в данном Законе сказано чрезвычайно кратко. Другие полномочия Верховного Суда Израиля, окружных и мировых судов, а также других судебных инстанций устанавливаются законодательством. Все решения всех судов, рассматривающих дела в качестве первой инстанции подлежат обжалованию, кроме решений Верховного Суда. Дело рассмотренное Верховным Судом в составе трёх судей может быть рассмотрено заново составом из пяти или более судей. Основания и порядок такого дополнительного рассмотрения дела устанавливаются законом. Уголовное дело, по которому состоялся окончательный приговор может быть рассмотрено заново на основании и в порядке предусмотренном законом. Суды низших инстанций обязаны руководствоваться при вынесении своих решений, решениями высших инстанций (так называемые прецеденты).Решения же Верховного Суда явдляются обязательными для всех судебных инстанций кроме самого Верховного Суда.
Некоторые актуальные вопросы, ответы и разъяснения в сфере права семейного.
Какова минимальная сумма алиментов назначаемых на одного ребёнка?-В настоящее время минимальная сумма алиментов назначаемых судами одному несовершеннолетнему ребёнку составляет 1150-1200 шекелей. Эта сумма не включает в себя расходы по оплате жилья, расходы на обучение и воспитание, включая оплату детского садика. Судебная практика идёт по пути добавления этих сумм к минимальной сумме алиментов
Закон о въезде в Израиль
Закон о въезде в Израиль был издан в 1952 году.
Закон гласит, что тот кто не является гражданином Израиля может въехать в Израиль на основании разрешения о репатриации или на основании визы, выданной в соответствии с данным Законом.
Право находиться в государстве Израиль того, кто не является его гражданином или не въехал в соответствии с правом на репатриацию или не имеет удостоверения нового репатрианта также определяется данным законом и являет собою так называемый "вид на жительство" . Вид на жительство может быть различным и имеет разную продолжительность, как-то:
Для проезда по территории Израиля в другую страну выдаётся краткое разрешение на проживание до пяти дней, пребывание для целей визита ограничено тремя месяцами, временное проживание в Израиле возможно до срока не более трёх лет.
Для постоянного проживания выдаётся специальное разрешение. Право проезда по территории Израиля может быть выдано единовременно группе людей ( например туристов). Существует ещё и так называемая "рабочая виза", которая выдаётся иностранным рабочим и регулируется Законом о трудоустройстве н- 1959 года Выдача такого рода визы обусловлена рядом дополнительных условий, например наличием медицинской справки, форма которой определяется Законом об иностранных рабочих (запрет принимать на работу вне предусмотренного законом порядка и обеспечение соответствующих условий) – 1991 года., а также уплатой госпошлины..
Вышеуказанные сроки для пребывания в Израиле могут быть продлены решением Министра внутренних дел а именно:
Проезд по территории Израиля может длиться до 10 дней, пребывание с целью визита и временное проживание вообще может быть разрешено до двух лет.
Решением Министерства внутренних дел один вид на жительство может быть заменён другим более длительным, либо постоянным. Постоянный вид на жительство может выдаваться повторно тем кто жнлает выехать за пределы Израиля с последующим возвращением .или тем кто находиться за границей и желает въехать в страну.
Министр внутренних дел наделён полномочиями устанавливать условия для выдачи вида на жительство и его продления, Далее рассматриваемый нами Закон определяет, что въезд на территорию государства Израиль возможен как для граждан страны так и для лиц не имеющих израильского гражданства только через специальные пограничные пункты, перечень которых имеется в специальном приказе Министра внутренних дел и по предъявлении установленных законодательством документов, таких как заграничный паспорт или документ дающий право пересекать границу (так назваемое "лессе-пассе") Понятно что документы должны быть действующими, т.е. не просроченными.
Офицер пограничной службы имеет право задержать въезд лица на территорию Израиля до выяснения его права на въезд и определить место где будет находиться данное лицо до завершения выяснения вопроса либо до его выезда из страны.Очевидно, что лицу приехавшему в Израиль, но не имеющему право на въезд, въезд не разрешается и данное лицо удаляется из страны.
Важно отметить, что решением Министра внутренних дел вид на жительство любой продолжительности может быть аннулирован, как в случае нахождения лица в Израиле так и за его пределами. Более того Министр внутренних денл вправе аргументированным решением аннулировать визу репатрианта и удостоверение репатрианта выданное в соответствии с Законом о возвращении.
Если данные документы были получены на основании ложных данных.
Я зарегистрировал брак с девушкой-нееврейкой, являющейся гражданкой Израиля. Что необходимо для того чтобы она могла приехать в Израиль?
- Существует целый ряд документов, необходимых для представления в Министерство внутренних дел для вызова в Израиль супруга\.и гражданина Израиля. Получить список документов, а также анкеты, необходимые для заполнения можно в любом отделении Министерства внутренних дел. Документы должны быть переведены на иврит и перевод должен быть заверен нотариально.Одним из необходимых условий для приезда супруга\и гражданина Израиля в страну является также декларация приглашающего супруга\и ( гражданина Израиля) о том, что он готов нести все расходы по нахождению его супруга\и в Израиле и не обращаться в государственные организации за материальной помощью. Кроме того необходимо подтвердить, что ни гражданин Израиля ни его супруг\а не сосоят в другом зарегистрированном браке.
Может ли быть ограничено право супруга гражданина Израиля на въезд в Израиль и получение вида на жительсво а впоследствии гражданства?
- Каждый случай рассматривается индивидуально. В частности супруг гражданина Израиля, ходатайствующий о праве на въезд в страну и получении вида на жительство обязан задекларировать, что брак является реальным, а не фиктивным, заключённым с целью получения права проживать в Израиле,что приезжающий не является алкоголиком либо лицом употребляющим тяжёлые наркотики, не страдает душевным заболеванием или заболеванием представляющим опасность для общественного здоровья, не совершал уголовного преступления, не находится в розыске , не действовал против еврейскогго народа и государства Израиль, не был членом какой-либо организации, действующей либо действовавшей против государства Израиль, его жителей или граждан, никогда в прошлом не высылался из государства Израиль, не состоит в другом зарегистрированном браке. Сообщение ложных или недосоверных данных может привести к запрету въезда в страну или к аннулированию уже имеющегося разрешения\визы\вида на жительство, а также является уголовным преступлением
Закон о регистрации браков нерелигиозных лиц
В сентябре 2010 года в Израиле вошёл в силу, не побоюсь этого слова, совершенно революционный закон, который незаслуженно не получил достаточных откликов в русскоязычной прессе. А это ведь начало переворота в правовой системе страны. Сколько было сетований по поводу невозможности регистрации браков неевреев в Израиле. Сколько недоуменных вопросов, критики в адрес неотделения религии от государства и отсутствия института регистрации гражданских браков приходилось выслушивать в ответ на разъяснение законодательства о порядке регистрации брака в Израиле И вот свершилось. Возможна регистрация нерелигиозного брака в Израиле.
Закон гласит, что нерелигиозные супруги, могут зарегистрировать свои отношения и обратиться для этого к регистратору браков, который вносит соответствующую запись в книгу регистрации, предназначенную для этих целей. Зарегистрировать свой брак в вышеуказанном порядке могут лица достигшие 18-ти летнего возраста, постоянно проживающие в Израиле, в отношении которых имеется запись в Министерстве внутренних дел Израиля о том, что они не принадлежат ни к какому вероисповеданию, не являющиеся родственниками. Под родственниками подразумеваются родители, дедушки и бабушки, их супруги, братья и сёстры и их супруги. Лица обратившиеся с просьбой о регистрации брака не должны быть уже зарегистрированы как вступившие в брак, никто из них не должен состоять в другом браке. Если один из вступающих в брак является недееспособным или над ним назначен опекун, требуется решение суда, подтверждающее, что данное лицо способно дать согласие на вступление в брак. Вступлением в брак в понимании данного закона считается согласие обоих супругов проживать вместе, создать семью и вести общее хозяйство.
Нерелигиозными считаются лица не являющиеся евреями, мусульманами, друзами а также не принадлежащие к какой-либо ветви христианского вероисповедания. Подать просьбу о регистрации брака в порядке определённом настоящим законом имеют право постоянные жители Израиля, т.е. как гласит закон это лица проживающие в Израилев течении 3-х лет из пяти лет, предшествующих подаче ходатайства о регистрации брака. Проживание в Израиле должно быть законным, т.е. либо на основании гражданства, либо на основании свидетельства о репатриации, либо на основании разрешения о постоянном проживании ( вида на жительство).
Регистрацией браков занимается специальное должностное лицо - регистратор браков, назначаемый Министром юстиции. К нему должны вступающие в брак обратиться с просьбой, просьба подаётся на специальном бланке, супруги декларируют, что они отвечают всем требованиям закона и прилагают необходимые документы. Регистратор браков получив ходатайство будущих супругов , проверяет указанные в нём данные и публикует сообщение о поданном ходатайстве в прессе. Также копии поданного ходатайства рассылаются главам религиозных судебных инстанций, действущих в Израиле. В случае возникновения сомнения в принадлежности или непринадлежности одного из вступающих в брак (или обоих) вопрос решается соответствукющим религиозным судом. После рассмотрения вопроса религиозная судебная инстанция сообщает регистратору браков, возражает она или не возражает против регистрации брака данных лиц.
Молчание религиозного суда, т.е. отсутствие како-либо реакции в течение трёх месяцев со дня получения копии ходатайства о регистрации брака расценивается как отсутствие возражений. Как мы уже говорили выше сообщение о предстоящей регистрации брака публикуется в прессе, оно открыто для широкой публики и каждый кто желает, может подать свои возражения и сообщить, что имеются обстоятельства препятствующие заключению брака между данными лицами. В случае если никаких возражений не поступило, вступающие в брак приглашаются на регистрацию. Регистратор разъясняет будущим супругам значение вступления в брак, убеждается в их согласии зарегистрировать свои отношения, будущие супруги ещё раз декларируют в присутствии регистратора, что не существует препятствий для их брака, и происходит регистрация. Вступающие в брак ставят свои подписи под письменным изложением своего согласия, регистратор скрепляет данное согласие своей подписью. Дело сделано Жених и невеста стали мужем и женой. Документ о подобной регистрации брака посылается в Министерство внутренних дел.
Но где есть брак, там может быть развод. Как проиcходит расторжение подобных браков? Порядок расторжения браков регистратором очень напоминает порядок их заключения им же, только результат действия обратный. Если супруги согласны на расторжение брака, они должны подать совместную просьбу об аннулировании записи о регистрации их брака. Также подаётся регистратору. Если один из супругов недееспособный, то расторжение брака может произвести только суд.
В случае подачи совместной просьбы о расторжении брака, супруги приглашаются к регистратору и должны подтвердить своё согласие расторгнуть брак. Регистратор убедившись в свободном волеизъявлении супругов и в понимании ими сути совершаемого акта, его значения и юридических последствий, аннулирует запись о регистрации брака, разумеется после подписи супругов под изложенным на бумаге фактом своего согласия. На этом процедура завершается. Супруги снова свободны. Факт аннулирования регистрации брака сообщается Министерству внутренних дел.В случае несогласия одного из супругов расторгнуть брак зарегистрированный в указанном выше порядке требуется обращение в суд. Изложенный порядок очень напоминает то, что происходило в нашем советском загсе, и сейчас происходит в загсах бывших советских республик.
Разумеется с соответствующими изменениями и дополнениями. Ещё раз повторюсь, что изложенный порядок регистрации и расторжения брака – совершенно новый институт для законодательной и административной системы Израиля. Более того непривычный, ещё неопробованный и имеющий очень небольшую практику применения. И в силу незнакомства с новым законом и в силу отсутствия практики применения закона. Критики закона говорят, что он имеет очень ограниченную сферу действия, т.е. распространяется только на лиц не принадлежащих ни к какому вероисповеданию. Евреи даже считающие себя атеистами под эту категорию не подпадают. Не подпадают также и так называемые смешанные пары, т.е. еврей и нерелигиозгный супруг. Но всё равно это прорыв в законодательстве. И ведь это только начало.