Раздел совместного владения жильём

Продажа квартиры называется процессом раздела совместного владения жильём, потому что право супругов на их совместное жильё с точки зрения земельного права делает их партнёрами. Когда одна из сторон заинтересована в продаже совместной квартиры, она может обратиться в суд по семейным вопросам с иском о разделе совместного владения и суд обязан ответить на этот иск, исходя из земельного закона, по которому у каждого партнёра есть право расторгнуть совместное владение. Этот принцип является базовым: любой из партнёров может в любой момент расторгнуть совместное владение. Есть ситуации, при которых раздел совместного жилья может затянуться. Одна из таких ситуаций – решение раввинского суда о предоставлении жене «специфического жилья», что означает: женщина получает право продолжить своё проживание в общей квартире. Раздел совместного имущества при разводе

Основной причиной разногласий между сторонами в большинстве бракоразводных процессов в судах является вопрос имущества. Есть две юридические инстанции, уполномоченные заниматься этим вопросом при разводе: первая – суд по семейным делам, вторая – раввинатский суд. Закреплённый законодательством принцип заключается в том, что имущество любого вида, нажитое за годы брака, принадлежит обеим сторонам в равной степени, вне зависимости от того, на кого из них оно зарегистрировано. На супругов, вступивших в брак до 1.1.74, распространяется право о совместном владении. На супругов, вступивших в брак после 1.1.74 распространяется закон об имущественных отношениях.

Ордер на защиту/ордер об отдалении

Для защиты одного из супругов можно получить ордер на защиту. К сожалению, этот гуманный правовой акт часто используется для шантажа в борьбе за достижение выгодных результатов разводной тяжбы.

Случаи, при которых выдаётся ордер на защиту:

• Если человек применял физическое, словесное или моральное насилие или угрожал членам своей семьи.
• Если его поведение представляет собой реальную физическую опасность для членов его семьи и/или даёт основу для предположения, что он может совершить сексуальное нападение на членов семьи.
• Если поведение человека не позволяет члену(ам) его семьи вести обычный образ жизни.

Ограничения, возлагаемые судом при выдаче ордера на защиту: запрет входить или приближаться к квартире, запрет домогательств и причинения беспокойства, запрет ношения оружия, запрет каких либо действий, осложняющих пользование имуществом.

Срок действия ордера: ордер на защиту выдаётся на период до трёх месяцев с возможностью продления до года.

Ордер на «специфическое жильё»

В практике раввинатских судов право жены на жильё часто воплощается в её праве на проживание в совместной квартире. Это обычно обеспечивается ордером на «специфическое жильё» или на «особое жильё». Иск жены об алиментах включает в себя и вопрос жилья. Право жены на жильё – это та часть «покровительства», возложенного на мужа, которую он обязан обеспечить жене. Для того, чтобы подтвердить право жены на жильё, включая ордер на «специфическое» жильё, не требуется связывать имущественные дела с иском по алиментам. Жене достаточно обратиться в раввинатский суд с иском об алиментах. А выяснение взаимоотношений жены с супругом и её искренность вообще не релевантны. Выяснения данной проблемы практикуются согласно судебному решению только в том, что связано с совокупностью различных имущественных дел в иске о выплате алиментов, который подаёт сторона в раввинатсткий суд.

Выплата по «ктуба»

Немало молодожёнов не совсем осознают всего значения ответственности, возлагаемой на них при подписании «ктуба» и обязательств, которые они принимают на себя. «Ктуба» – это полноценный юридический документ. Нужно иметь это ввиду, устанавливая сумму обязательств, указываемых в «ктубе». Прежде всего, она должна соответствовать финансовым возможностям сторон. Целью обязательств по «ктуба» является защита прав жены в случае, если муж решит необоснованно развестись с ней. Женщина получает компенсацию от мужа по сумме, указанной в «ктубе», только если он хочет развестись с ней без достаточной причины для развода. В случае, если иск мужа о разводе признан необоснованным, жена может потребовать компенсацию по «ктуба»