Формы владения недвижимости в Израиле

Согласно законодательству в Израиле существуют несколько форм владения недвижимостью: владение по праву собственности; по праву аренды, как краткосрочной (до 25 лет) так и долгосрочной (от 25 лет и дольше); владение под ключевые; по праву пользования; и.т.д .

Сегодня речь пойдет об основных формах владения: владение по праву собственности; по праву аренды, как краткосрочной (до 25 лет) так и долгосрочной (от 25 лет и дольше, (так как покупая право на долгосрочную аренду [хахира], многие заблуждаются, думая что покупают недвижимость по праву собственности [баалут].

Итак, права собственности [баалут] на землю в Израиле разделены между государством и частным сектором.
Земли (и постройки на них), которые принадлежат государству сдаются покупателю в долгосрочную аренду, а не продаются по праву собственности.
Реестр таких сделок и земель ведётся в Миналь Мекаркеей Исраель.

Зачастую, покупатели об этом не знают и даже не предполагают, что за столь внушительную сумму денег они всего лишь арендуют недвижимость.
Однако не стоит волноваться, по окончанию срока долгосрочной аренды государство обычно продлевает срок аренды. Срок долгосрочной аренды может быть не продлён только в крайне редких случаях, в основном по политическим причинам.

Права такой аренды можно продать, подарить и передать по наследству.
Кроме того, в последнее время наблюдается тенденция передачи права собственности на недвижимость от государства её арендаторам.

Реестр земель, принадлежавших по праву собственности частному сектору ведётся в Табо или Лишкат Ришум а ' Мекаркеин.

Адвокат Майя Ронис