Сделать стартовой Новости Авто 4Women Туризм Гороскопы Отдых Закон Знакомства Афиша Доска
Гид >> Адвокаты и нотариусы Израиля >> Адвокат-Нотариус Алла Немировская >> «Правильная» покупка квартиры от каблана (подрядчика)

Гид
  Главная
  Авто Гид
  Ашкелон
  Isra Bait
  Новости Израиля
  Лечение в Израиле
  Медицина в Израиле
  Закон и порядок
  Для женщин
  Портал знакомств
  Гид доска
  Авто доска
  Love Story
  Авто-знакомства
  Гид знакомства
  Туризм и отдых
  Афиша Гид
  Гороскоп
  Интернет-магазин
  Возврат налогов
  Работа в интернете
  Бизнес в интернете
  Требуются агенты
  Школа успеха
  Работа в соц. сетях
  Санаторий
  Бросить курить
  Гид Анекдоты
  Наши друзья
  Наши "кнопки"
  Контакты
  Страница захвата

  Гос. учреждения
  Телефонные коды
  Часовые пояса
  Знаки зодиака
  Концерты
  200 Бесплатных игр
  Карта дорог
Доски объявлений
Авто
Русская клавиатура
Из истории
Этот день в истории
Этот день в истории
Сведения об Израиле
Еврейские праздники
Еврейский календарь
Погода
GISMETEO: Iiaiaa ii a.Oaeu-Aaea

















 
Адвокат-Нотариус Алла Немировская г. Холон  58808,  ул. Профессор Шор 45/15, этаж 4.
Тел./факс: 03-5581911, моб.тел: 052-2217749

г. Рамат-Ган  52520, ул. Жаботински 7, Башня "Ворота города",
этаж 21.
Тел.: 03-6130000, Факс: 03-6134000

Запись на платную консультацию


«Правильная» покупка квартиры от каблана (подрядчика)

Адвокат Алла Немировская
  Покупка новой квартиры прямо от строительного подрядчика (на иврите: «от каблана») отличается от покупки квартиры «со вторых рук». Начнём с того, что всей процедурой сделки, начиная с составления договора купли-продажи и заканчивая впоследствии оформлением прав на квартиру на имя покупателя, ведает адвокат каблана. Если при покупке квартиры «со вторых рук» у покупателя есть свой адвокат, защищающий только интересы покупателя и оформляющий его права на покупку, то при покупке квартиры от каблана это не так.

Надо понимать, что адвокат каблана представляет только интересы самого каблана, но никак не интересы покупателя. Поэтому покупателю необходимо проявить максимум внимания и осторожности на подготовительном этапе, то есть ещё до того, как подписан договор о покупке, и изменить ничего нельзя. Как в этом случае покупателю защитить свои права? Как добиться того, чтобы в текст договора были включены пункты, обязывающие каблана гарантировать немалые суммы платежей покупателя до его вселения в квартиру, обеспечивающие регистрацию прав покупателя и своевременное вселение и т.п.?

Правильной покупка квартиры от каблана будет тогда, когда покупатель, получив проект договора на покупку, отнесёт его своему адвокату для проверки и внесения в него изменений. Адвокат покупателя проверит текст договора и многочисленных приложений к договору, внесёт в него поправки, новые пункты, обязывающие каблана обеспечить права покупателя всеми возможными способами и, главное, обеспечить покупателя гарантиями того, что договор будет исполнен правильно, а вселение состоится в указанный срок. Адвокат покупателя может сопровождать его до подписания договора: участвовать вместе с покупателем в переговорах об условиях договора, проверить исправленный и дополненный текст, присутствовать при подписании, чтобы убедиться, что покупатель подписывает тот самый, проверенный адвокатом текст, а лицо, подписывающее договор со стороны каблана, имеет соответствующие полномочия в виде доверенности на подпись.

Есть несколько основных моментов, которые необходимо проверить при покупке квартиры от каблана. В первую очередь, кому принадлежит земля, на которой строится дом, а также имеется ли у каблана разрешение на строительство данного здания. Очень важно проверить, имеются ли у каблана банковские гарантии, обеспечивающие платежи покупателя. Речь здесь идёт о том, что на каждый платёж, который сделал покупатель, он должен получить от каблана банковскую гарантию – документ, по которому банк обязуется возместить покупателю деньги в случае, если каблан не сможет передать покупателю квартиру – например, разорится, не достроив дом, или сбежит с деньгами покупателей… В жизни всё бывает, для того и придуманы гарантии. Будьте осторожны, а ваш адвокат всегда на страже ваших интересов.
 
     
 

Сборник материалов адвоката Аллы Немировской:
«Правильная» покупка квартиры от каблана (подрядчика)
«Правильная» покупка квартиры
«Правильный» развод
«Правильное» завещание
Наследство и наследники

 
 
г. Холон  58808,  ул. Профессор Шор 45/15, этаж 4.
Тел./факс: 03-5581911, моб.тел: 052-2217749

г. Рамат-Ган  52520, ул. Жаботински 7, Башня "Ворота города",
этаж 21.
Тел.: 03-6130000, Факс: 03-6134000

Запись на платную консультацию

 

Вернуться в раздел АДВОКАТЫ и НОТАРУСЫ ИЗРАИЛЯ




Полный список мероприятий


МЕЖДУНАРОДНЫЕ ТЕЛЕФОННЫЕ КОДЫ

ГОРОСКОПЫ:



     Доска Израиля
     Москва реклама
     Российская доска
     Доска Москвы
     Узбекистан
     Доска Казахстана
     Доска Украины
     Доска Грузии
     Доска Германии
     Доска Молдовы
  Доска Узбекистана
  Доска о животных
  Доска Автогид
 Справочник DRU.co.il
Афиша

Курс валют

Банки Израиля

:. Банк Леуми
:. Леуми card
:. Банк Апоалим
:. Банк Массад
:. Банк Меркантиль
:. Банк Мишкан
:. Банк Дисконт
:. Банк Игуд
:. Банк FIBI
:. Банк Отцар Хаяль
:. Банк Мизрахи
:. Почтовый Банк
:. Банк Иерусалима
:. Банк Израиля
:. Банк Яхав

Оплата счетов On-line

:. Телефон Безек
:. Электричество
:. Газ
:. Арнона
:. Почта
:. МААМ

Транспорт Израиля

:. Авиарейсы
:. Автобусы ЭГЕД
:. Автобусы ДАН
:. Автобусы КАВИМ
:. Автобусы Connex
:. Аэропорты Израиля
:. Железная дорога
:. Карта Железных дорог Израиля
:. Дороги Израиля

Сотовая связь

:. Orange
:. Cellcom
:. Pelephone
:. Mirs








  | А  |  Б  |  В  |  Г  |  Д  |  Ж  |  З  |  И  |  Й  |  К  |  Л  |  М  |  Н  |  О  |  П  |  Р  |  С  |  Т  |  У  |  Ф  |  Х  |  Ц  |  Ш  |  Э  |  Ю  | 

Поиск по сайту:

Главная | WAP | Авто Гид | Знакомства | Женский сайт | Гороскопы | Love Story | Игры | Афиша | Доска объявлений | Гос. учереждения | Контакты




© 2004 - 2017 Справочник "Гид". Все права защищены и охраняются законом.
При полном или частичном использовании материалов гиперссылка обязательна: Справочник "Гид"
Все права на сайт www.gid.co.il принадлежат компании Gid.co.il
Компания Gid не несет ответственность за текстовые материалы и графические изображения, размещенные рекламодателями.